РАЗБИВОЧНЫЕ РАБОТЫ

Разбивочные работы — являются одним из основных видов инженерно-геодезической деятельности. Выполняют их для определения на местности планового и высотного положений характерных точек и плоскостей строящегося сооружения в соответствии с рабочими чертежами проекта.

  • Вынос границ земельных участков
  • Вынос красных линий и линий отступа от красных линий в натуру
  • перенос проекта в натуру
  • Проверка посадки построенного здания
  • разбивка осей строящегося здания
  • ГРО описание работ

Вынос границ земельных участков на местности по координатам поворотных точек комплекс работ по установлению и закреплению на местности углов поворота границ проектируемого земельного участка или проверка соответствия существующих границ данным Росреестр

Вынос в натуру границ земельного участка является одним из самых востребованных работ с привлечением геодезиста. Вынос необходимо производить в следующих случаях:

- при покупке земельного участка для абсолютного понимания где находится участок и где проходят его границы
- при установке, восстановлении ограждения для целей соответствия фактического положения данным Росреестра
-в случаях когда производится строительство вблизи границ земельного участка для соблюдения норм отступа от границ при индивидуальном строительстве
- в случаях возникновения спорных ситуаций с соседствующими субъектами.

Вынос границ земельного участка выполняется в несколько этапов:
- обращение к специалистам и предоставление им кадастрового номера Вашего земельного участка
- запрос и получение геодезистами выписки из Единого государственного реестра недвижимости
- выезд на местность для определения и закрепления углов поворота границ земельного участка
- составление и передача Акта выноса в натуру границ земельного участка заказчику

Таким образом при наличии у специалистов всех необходимых исходных данных мы можем производить вынос в натуру границ земельного участка в день обращения.

Стоимость работ по выносу в натуру границ земельного участка напрямую зависит от количества поворотных точек границы.

Вынос красных линий и линий отступа от красных линий в натуру:
комплекс работ по установлению и закреплению на местности (вынос в натуру) углов поворота, изгибов, направлений красных линий и линий отступа от красных линий.
Красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Кроме этого имеется такое понятие как линия застройки – линия отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Проектная линия регулирует размещение зданий в пределах участков, ограниченных «красными линиями». Необходимость выноса в натуру «красных» линий возникает при предпроектных работах для понимания их расположения на местности.
По результатам выполнения данного комплекса работ составляется Акт выноса в натуру красных линий и линий отступа от красных линий в натуру, приложение к Акту в котором отражаются все элементы красных линий и линий отступа которые были перенесены на местность, существующие и проектируемые здания и сооружения, дороги и т.д.

Перенос проекта в натуру представляет собой комплекс работ по установлению местоположения запроектированных элементов на местности.

Основная задача данного вида работ заключается в точном определении местоположения всех элементов проекта на местности. Как правило, выполняется до начала строительства. В зависимости от особенностей реализации строительных работ и этапов их выполнения, перенос элементов проекта на местность также может выполняться поэтапно.

В процессе переноса проекта или отдельных его элементов на местность, специалисты ООО «Геодезическая Компания ПРОФИЛЬ» закрепляют основные точки размещения строительных конструкций временными знаками. Необходимое множество точек закрепляется на элементах кривых и сплайнов для удобства последующего выполнения строительных работ.

По результатам выполнения данного вида работ составляется Акт выноса в натуру, в котором отражаются все элементы которые были перенесены на местность и закреплены соответствующим образом.

Проверка посадки построенного здания заключается в определении соответствия планового положения здания проектному.

Выполняется как правило на завершающем этапе строительства, когда становятся понятны окончательные очертания здания. Может также выполняться и на более ранних этапах, например сразу после заливки фундаментных конструкций. В ходе выполнения этих работ устанавливается соответствие фактического положения построенного здания проектному или параметры расхождения.

Рационально выполнять проверку посадки совместно с исполнительной съемкой построенного здания, строения или сооружения. Это позволит сэкономить на времени и стоимости выполняемых работ.

Разбивка осей строящегося здания геодезические работы по установлению и закреплению на местности строительных осей проектируемого здания, строения или сооружения

Разбивка работ строящегося здания на местности происходит сразу после прохождения проектом необходимых согласований. Чаще всего сначала на площадке определяют пятно застройки, место где будет производится выборка грунта для устройства оснований фундаментов. Далее, после обустройства котлована, производят вынос и закрепление осей на дне котлована. Также разбивка осей может производиться минуя этап определения пятна застройки. В таком случае оси закрепляются на участке строительства до начала земляных работ.

На строительной площадки оси закрепляются знаками временного закрепления, например арматура или дюбель. Продолжения осей закрепляют на специальных обносках. Обноска это деревянная или металлическая П-образная конструкция, на которой закрепляется продолжение оси, путем нанесения пропила, откраски или вбивания гвоздя.

Разбивка осей строящегося здания это один из самых важных этапов строительства. Поэтому эту работу необходимо поручить специалистам. Это не только сэкономит Ваше время, но и избавит от возможных неблагоприятных последствий связанных с неправильной ориентацией здания в пространстве. В зависимости от сложности здания и количества осей, как правило, эти работы выполняются в течение одного рабочего дня, не считая подготовительных работ.

По результатам выполненной разбивки осей строящегося здания, специалистами ООО «Геодезическая Компания ПРОФИЛЬ» составляется и передается заказчику Акт в в соответствие с РД-11-02-2006. В дальнейшем этот Акт потребуется для сдачи здания в эксплуатацию.

Создание геодезической разбивочной основы для строительства закрепление на местности и определение координат и высот опорных точек для контроля правильности реализации проекта на любой стадии строительства

Работы по созданию геодезической разбивочной основы выполняются специалистами ООО «Геодезическая Компания ПРОФИЛЬ» на этапе начала строительства для определения пятна застройки вначале и для контроля точности геометрических параметров возводимого сооружения в дальнейшем.
В ходе инженерно-геодезических работ на данном этапе специалисты компании закрепляют на участке строительства и за его пределами марки и репера которые будут служить опорными точками на всех стадиях строительства. Также на участке закрепляют высотные репера. Важно чтобы закрепленные репера прослужили на всех этапах строительства и небыли уничтожены строительной техникой.
После закрепления опорных точек на местности специалисты проводят измерения и производят уравнивание сети в специализированных программах на ЭВМ.
В результате работ по расчету и уравниванию измерений между пунктами геодезической разбивочной основы, специалисты ООО «Геодезическая Компания ПРОФИЛЬ» получают точные координаты и высоты на каждый из пунктов разбивочной основы.
Координаты и высоты пунктов геодезической разбивочной основы передаются заказчику в виде оформленного надлежащим образом акта освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства в соответствие с РД-11-02-2006.
Работы по созданию геодезической разбивочной основы для строительства не являются уникальными или исключительными, однако их выполнение требует повышенного внимания как на этапе закрепления реперов, так и на этапе вычисления координат, т.к. от этого напрямую будет зависеть правильность строящегося объекта.