ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Компания «ГК ПРОФИЛЬ» проводит инженерно-геодезические изыскания для строительства дома в Москве и Московской области. Наши сотрудники подготовят технический отчет, который будут использовать ваши проектировщики и строители. Мы соберем данные об особенностях рельефа, почвы участка, согласуем подземные коммуникации, опишем существующие на будущей стройплощадке объекты. Гарантируем высокую точность и скорость измерений всех параметров. Заказывая инженерно-геодезические изыскания для строительства частного или многоэтажного дома у нас, вы сможете разработать обоснование, а также получить разрешение на строительство у любого надзорного органа.

Цели и задачи изысканий

Инженерно-геодезические изыскания для строительства предполагают создание топографического плана, изучение характеристик грунта, уточнение габаритов, положения уже существующих объектов. Топографические изыскания для строительства необходимы проектировщикам или прорабам. На основе этой части технического отчета можно выбрать несколько площадок для размещения основного здания, вспомогательных построек. Инженерно-геологические изыскания для строительства позволяют оценить техническую возможность закладки фундамента на выбранной площадке. Для этих целей подойдет участок с максимальной опорной способностью грунта. Частью инженерно-геологических работ может быть изучение гидрологии участка, включающее оценку уровня грунтовых вод. Эта информация помогает выбрать технологию гидроизоляции фундаментов. Уточнение положения в плане, габаритов надземных/подземных объектов во время геодезических изысканий пригодится при реконструкции объекта или строительстве инженерных коммуникаций. Кроме того, исполнительные работы в границах стройплощадки являются важной частью контрольных мероприятий. По расхождению фактических и проектных габаритов можно откорректировать следующий монтажный горизонт или выяснить причины перерасхода сметы строительства.

Что включают геодезические изыскания для строительства

Комплексные геодезические изыскания можно заказать не только на предпроектной стадии. Эти работы сопровождают весь цикл строительства, а также процесс демонтажа построенного здания или сооружения. Инженерно-геодезические работы включают в себя пять этапов:

1. Подготовка к изысканиям

На этом этапе заказчик передает исполнителям техническое задание, в котором собран список необходимых геодезических изысканий, указаны сроки их проведения (календарный план работ), требования к точности измерений. По техническому заданию уточняют цену услуги, разрабатывают план изысканий, организуют рекогносцировку объекта. Со стороны исполнителей подготовка к инженерно-геодезическим работам предполагает архивный поиск, обобщение результатов прошлых исследований, рекогносцировочное обследование участка. Одновременно с этим наши геодезисты выполняют планово-высотную привязку геологических выработок, пунктов наблюдений, а также обеспечивают развертывание съемочной сети. Эти мероприятия ускоряют полевые исследования, сокращают время на обработку результатов.

2. Полевые работы

Геодезические изыскания для строительства дома включают проведение полевых и лабораторных работ. В этот комплекс входят следующие мероприятия:

• уточнение границ стройплощадки;
• топографическая съемка участка;
• поиск и трассировка линейных объектов;
• создание плана, на котором отображают все надземные/подземные объекты;
• разбивочные работы, включающие вынос в натуру угловых точек, осей монтажных горизонтов и линейных объектов;
• исполнительная съемка строящегося или сданного в эксплуатацию объекта.

При необходимости геодезические изыскания для строительства, реставрации или реконструкции дополняют гидрологическими, геологическими, экологическими исследованиями. Поэтому на полевом этапе проводят отборы проб воды, воздуха, почвы, оценивают статическое или динамическое сопротивление грунта, измеряют уровень подземных вод, уточняют рельеф дна расположенных на участке водоемов.

3. Согласование коммуникаций

Этап согласования предваряет камеральные работы или проводится одновременно с ними. Геодезические изыскания включают поиск подземных коммуникаций, без которого невозможно начало земляных работ. Однако клиенты не могут опираться только на мнение геодезистов, поэтому результаты поиска согласовываются с управляющими компаниями. Представители компаний-собственников инженерных сетей дополняют топографический план участка, подписывают специальный документ, снимающий ответственность с заказчика строительства при повреждении отсутствующего на карте газопровода или водопровода.

4. Камеральные работы

На этапе камеральной обработки полученных в поле сведений изучаются журналы и ведомости, проводятся все расчеты, уточняются топографические карты и планы. Геодезисты обязаны перенести на карты все полученные в поле или рассчитанные по косвенным значениям сведения. По итогам камеральных работ составляется технический отчет.

5. Подготовка отчета по результатам геодезических изысканий

В финальный документ (отчет) по геодезическим исследованиям строительной площадки включают сведения о системе координат и высот, полученные в ходе предыдущих изысканий данные, информацию о физико-географических условиях в районе строительства. Эти данные дополняются сведениями о видах, сроках. результатах выполненных исследований, к которым прилагают перечень используемых геодезических инструментов, а также требования относительно точности измерений. Отчет делится на две части: текстовую и графическую. В текстовом блоке собраны ведомости обследования геопунктов, выписки из архивов, координаты новых опорных пунктов, геологических выработок, акты контроля и приемки. Графическая часть представлена:

• обзорной картой или ситуационным планом стройплощадки;
• схемой геосети;
• согласованными планами подземных и надземных коммуникаций.

В дополнение к этому заказчику передают чертежи постоянных или временных пунктов, а также актуальные версии инженерно-топографических планов, на которых отображаются существующие здание или сооружения. Планы коммуникаций составляются в масштабе 1:2000—1:200, инженерно-топографические карты оформляют в разрешении 1:5000—1:200. Графическая и текстовая часть передается в бумажном или электронном виде.

Сколько стоят геодезические изыскания для строительства

Наименование услуги	Стоимость
Инженерно-геодезические изыскания	от 12 000 руб/Га

Ориентировочная цена услуги геосъемки зависит от площади выделенного под строительство участка. Тарифы съемки сотки или гектара приведены в прайс-листе. Для расчета справочной цены умножьте вашу площадь на соответствующий тариф. Окончательная цена определяется исходя из сезонности съемок, полноты архивной документации, технологии инженерных работ. При расчете сметы опираются на техническое задание, в котором приведены требования к точности и срокам измерений. Согласованная с заказчиком услуги стоимость фиксируется в договоре на комплексные работы или разовые исследования. Этот документ закрепляет сроки сдачи технического отчета, а также порядок оплаты за оказанные услуги.

Преимущества услуги

Как заказать геодезические изыскания для строительства

Подготовьте техническое задание. Закажите в архиве данные по результатам предыдущей съемки. Сделайте копию свидетельства о праве собственности. Мы согласуем встречу, чтобы вы передали документы для расчета сметы. Если у вас нет технического задания — его составят инженеры (с ваших слов). После согласования сметы нужно подписать договор, на основании которого мы получим разрешение на исследование стройплощадки.