ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОКС

Технический план жилого дома, нежилого здания, сооружения, помещения: Технический план объекта капитального строительства (далее ОКС) представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения. Подготовка технического плана необходима при оформлении права собственности на ОКС: жилой дом, нежилое здание, помещение (квартиру, офис, торговый зал и др.), сооружение (кабельные линии, трубопроводы, подстанции и др.), объекты незавершенного строительства, машиноместа; при совершении сделки с данным ОКС, при заключении договора аренды ОКС, при разделе, реконструкции ОКС, вводом его в эксплуатацию и др. При подготовке технического плана могут выполняться следующие виды работ: • создание ОКС (вновь построенного здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и т.д.); • образование ОКС (путем преобразования (разделом, объединением и т.д.) из уже существующего ОКС); • изменение сведений о характеристиках ОКС (в результате реконструкции, внесения дополнительных характеристик, исправлением ошибок в ЕГРН и др.); • образование обособленного помещения в здании (квартире в многоквартирном доме, офиса в бизнес-центре и т.д.); • создание или изменение машиноместа или его характеристик. Результатом подготовки технического плана является документы для осуществления ввода в эксплуатацию ОКС, государственного кадастрового учёта или учёта изменений характеристик ОКС.