РАЗДЕЛ И ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Раздел и объединение земельного участка: В соответствии с действующим Земельным кодексом РФ собственник земельного участка имеет возможность осуществить следующие процедуры: • раздел земельного участка; • выдел земельного участка; • объединение земельного участка; • перераспределение земельных участков. При разделе образуются несколько земельных участков, а первоначальный земельный участок прекращает свое существование. Данная процедура, как правило, применяется, если у собственника есть необходимость распорядится (сдать в аренду, продать) часть земельного участка, либо в случае раздела по соглашению сторон участка находящегося в общей собственности. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. В большинстве случаев эта процедура используется при выделе в натуре паев. Объединение земельного участка представляет собой образование одного земельного участка из нескольких смежных. В случае если объединяются участки, принадлежащие разным лицам у них возникает право общей собственности на вновь сформированный участок. Объединение имеет место быть, например, в случае приобретения собственником у соседа смежного земельного участка для целей строительства на объединенном земельном участке объекта капитального строительства. Перераспределение земельных участков — это объединение смежных земельных участков и последующий их раздел в результате которого формируются новые участки, а первоначальные прекращают свое существование.