ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ НА УЧАСТКЕ

Компания «ГК ПРОФИЛЬ» проводит полный комплекс геодезических работ на участке в Москве и Московской области. Наши геодезисты помогут собрать информацию для составления проекта строительства зданий или сооружений, уточнят фактические границы земельного участка, организуют трассировку или вынос в натуру. Компания проводит геодезические работы любого уровня сложности, гарантируя оперативность и высокую точность измерений. Передаваемые заказчику документы соответствуют всем требованиям контролирующих органов.

Комплексные инженерно-геодезические изыскания земельного участка

Услуга комплексных изысканий в границах земельного участка включает следующие работы:

1. Топографическая съемка.
2. Согласование подземных коммуникаций.
3. Трассирование линейных объектов.
4. Перенос проекта в натуру.
5. Разбивка осей строящегося здания или сооружения.
6. Проверка посадки объекта.
7. Определение границ земельного участка.
8. Сопровождение раздела или объединение земельных участков.

Наша компания готова предложить полный комплекс инженерно-геодезических работ или проведение отдельных исследований. Для начала понадобится два документа — свидетельство о праве собственности на участок, а также техническое задание, в котором фиксируются требования к объему работ и форме отчета. На основе этих документов и рекогносцировки мы составляем смету, которая закрепляется договором. На нее влияет объем и порядок инженерных работ. Поэтому далее мы рассмотрим цели и технологии каждой разновидности геодезических изысканий.

Как проводят съемку

Топографические работы предполагают измерение углов, расстояний, высот, итогом которых будет составление карты или плана участка. На этом документе отмечают границы и сведения о рельефе. Кроме того, на карту переносятся координаты готовых и строящихся объектов, а также инженерных коммуникаций. Топографические работы — основа любых геодезических изысканий. Без них невозможно проектирование строящегося объекта, реконструкция или ремонт здания, отчуждение имущества в пользу третьих лиц. Без карты не утвердят генплан строительства или сделку купли-продажи недвижимости. «ГК ПРОФИЛЬ» проводит топосъемку участка по заказу юридических или физических лиц, выполняя следующие работы:

• рекогносцировку;
• архивный поиск результатов предыдущих изысканий;
• составление планово-высотного обоснования;
• уточнение координат, прописанных в техническом задании объектов;
• камеральную обработку координат;
• согласование коммуникаций;
• подготовку итоговой документации.

После завершения топографической съемки клиенту передают карту в масштабе 1:500 (реже — 1:5000) и технический отчет. Эти документы используют проектировщики, нотариусы, строители.

Что включает согласование подземных коммуникаций

Уточнение расположения подземных/надземных инженерных коммуникаций — важный этап изысканий. Без согласования не стоит начинать даже рытье котлована, ведь повреждение подземной линии придется устранять за счет заказчика земляных работ. Поэтому процедура является частью предпроектных топографических работ на земельном участке. Согласование предполагает передачу промежуточных результатов топографической съемки управляющим компаниям, которые владеют подземными коммуникациями. Они получают карту, на которой отмечено положение смотровых колодцев, столбов, подземных/надземных коммуникаций. Управляющие компании обязаны дополнить эту информацию и подписать ведомость подтверждения. Подписанная представителями управляющих компаний ведомость является частью итоговой документации, передаваемой заказчику геодезических изысканий на участке. Опираясь на эту ведомость и откорректированную топографическую карту, он может приступать к рытью котлованов или траншей. Возникшие в ходе земляных работ повреждения подземных коммуникаций, отсутствующих на согласованной карте, устраняются за счет управляющих компаний.

Как организована трассировка линейных объектов

Трассирование трубопроводов, дорог и других линейных сооружений выполняется в поле или на бумаге. Полевое трассирование включает следующие работы:

• топография участка, с составлением планово-высотного обоснования и согласованием подземных коммуникаций;
• разбивка пикетажа, с обозначением переходных кривых, точек начала, конца, поворотов трассы;
• уточняющая топографическая съемка пространства вдоль трассы;
• обработка полученных в поле данных, составление рабочей документации.

Камеральное трассирование проводится на топографических картах в масштабе 1:10 000 или 1:25 000. Геодезисты соединяют начальную и конечную точку трассы прямой линией. В проблемных зонах (при пересечении холмов, гор, оврагов, рек, озер) прямую корректируют, смещая траекторию влево или вправо. Камеральные работы предполагают несколько вариантов прокладки трасс линейных объектов. Оптимальный вариант выбирается проектировщиками заказчика.

Как выполняется перенос проекта в натуру, с закреплением осей и проверкой посадки

Вынос элементов в натуру (на местность) — важнейший этап любого строительства. От точности переноса зависят долговечность постройки, поскольку исключается отклонение конструкционных элементов по горизонтали, вертикали или в плане. «ГК ПРОФИЛЬ» обслуживает все этапы переноса конструкционных элементов здания или сооружения в натуру. Наши геодезисты готовы предложить владельцу строительной площадки:

• вынос в натуру границ участка;
• создание геодезической разбивочной основы, без которой невозможен точный вынос в натуру проекта;
• закрепление красных линий, обозначающих допустимое место размещения зданий, сооружений, линейных объектов;
• разбивку осей котлована, фундамента и каждого монтажного горизонта, с привязкой этих элементов к вынесенным геодезическим маркам;
• проверку точности посадки объекта на участке — фиксация фактического положения и сравнение полученных координат с проектными величинами;
• исполнительную съемку участка и строящегося (построенного) здания, сооружения или линейного объекта — этот вид инженерных изысканий совмещается с проверкой точности посадки.

К переносу проекта привлекают самых опытных геодезистов, кроме того, эти работы предполагают использование высокоточного современного оборудования. «ГК ПРОФИЛЬ» гарантирует качественный перенос проекта на участок не только квалификацией геодезистов. Наша компания — сертифицированный участник СРО.

Особенности определения границ и процесса раздела (объединения) участка

Мы предлагаем полный комплекс кадастровых работ на участке. Геодезисты уточнят границы, подготовят план, вынесут в натуру межевые знаки. Эти услуги заказывают при приватизации или передаче земли в аренду, а также в рамках отчуждения объекта недвижимости. Для восстановления или закрепления на местности границ земельного надела мы предлагаем процедуру межевания. Она включает определение границы, с закреплением ее положения в кадастровой документации, а также согласование этой информации с заинтересованными лицами и формирование межевого плана. При вступлении в наследство или перепродаже земли мы можем выполнить раздел или объединение участков. Это повторное межевание, удаление информации о старом земельном наделе из кадастра, а также включение в реестр информации о новых объектах недвижимости. Вся процедура проводится в соответствии с Земельным Кодексом.

Сколько стоят инженерно-геодезические работы на земельном участке

Наименование услуги	Стоимость
Инженерно-геодезические изыскания	от 12 000 руб/Га

Цена инженерно-геодезических работ зависит от площади, сложности рельефа, плотности застройки, удаленности объекта от МКАД. На стоимость влияет техническое задание, а точнее — указанный в нем перечень изысканий, определяющий объем инженерных работ. Поэтому в прайс-листе нашей компании указаны начальные цены на услуги. Смету услуги составляют только после изучения техзадания и рекогносцировки.

Преимущества услуги